你是不是正在发愁房子该挂哪个网站？是不是看到满屏的房产平台就头大？别急，今天咱们就来好好聊聊这事儿。新手小白第一次卖房，就跟新手如何快速涨粉一样，选对平台真的太重要了。
先说说为啥要纠结这个。现在卖房网站太多了，每个都说自己流量大、成交快，但实际情况呢？可能挂上去三个月连个看房的都没有。所以啊，选平台不能光看广告，得看实际效果。
主流卖房平台有哪些？
目前国内卖房主要分三类平台：
1.
综合型房产网站
：像链家、贝壳这种，线上线下都有门店
2.
信息发布平台
：比如58同城、安居客，主要靠流量
3.
新兴互联网平台
：像房天下、诸葛找房这种
重点来了：怎么选最适合的？
这个得看你的房子情况和卖房需求。我列几个关键点：
-
房子地段
：一线城市和三四线城市适合的平台不一样 -
价格区间
：豪宅和普通住宅的客户群体不同 -
着急程度
：想快速出手还是慢慢等高价 -
服务需求
：要不要带看、帮谈价格这些
具体平台分析
咱们一个个来说说主流平台的特点：
链家/贝壳：
- 优势：客户质量高，带看专业
- 缺点：中介费贵，一般收卖家1%
- 适合：着急卖、想省心的业主
58同城/安居客：
- 优势：流量大，免费发布
- 缺点：假信息多，客户质量参差不齐
- 适合：不着急卖、想自己操作的
房天下：
- 优势：专业房产平台，功能齐全
- 缺点：部分地区流量一般
- 适合：想多平台覆盖的业主
常见问题解答
Q：要不要多平台同时挂？
A：建议至少挂2-3个，但别太多，不然接电话能累死你。
Q：免费发布和付费推广选哪个？
A：如果房子条件好，免费的就够用；要是房子有点硬伤，建议花点钱做推广。
Q：线上平台和线下中介怎么配合？
A：最好线上线下结合，线上引流，线下带看，这样效率最高。
小编个人观点
其实吧，没有完美的平台，只有最适合的。我家去年卖房时，先在链家挂了1个月，看房的倒是不少，但出价的都低。后来在58上挂了，反而遇到个爽快的买家。所以啊，别死磕一个平台，多试试没坏处。
最后提醒一句，不管用哪个平台，记得把房子照片拍好看点，这是第一印象。还有价格别乱标，现在买家都精着呢，一看不合理直接划走。好了，就说这么多，希望能帮到你。
